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穿越舊時空!北部6間「特色老宅民宿」懶人包,感受故事裡的歲月痕跡-保護傘企業防水工程 / 以太設計

2022-09-29 11:00 圖/@francistsai_28、@onedayruby、@jifan.lu、@eddiefindbnb 台北住宿推薦:OrigInn Space OrigInn Space 圖/@eddiefindbnb 大稻埕地區保留了許多過去的歷史建築,今天要介紹的這間「OrigInn Space」就是由老屋改建而成,從傳統木門走進去之後,一樓的空間是選物店和咖啡廳,住宿空間則是在二樓和三樓。除了保有天井、磨石樓梯之外,OrigInn Space 內還擺設了許多古董物件,營造出了滿滿復古懷舊的氛圍。老屋控一定不能錯過這間在大稻埕舊城區的特色旅宿! OrigInn Space 圖/@eddiefindbnb 地址:台北市大同區南京西路247號 連絡電話:02-2558-8843 台北住宿推薦:門草行旅 門草行旅 圖/@francistsai_28 同樣坐落於大稻埕一帶的「門草行旅」,簡約高雅的風格非常吸引人。老屋翻修時,保留了老屋一樓地板,和外觀的窗戶、陽台。房間內明亮簡單的布置讓人放鬆下來,從窗外看出去,就能看見周圍的紅磚建築,坐在陽台上望著大稻埕的風景,也別有一番樂趣。 門草行旅 圖/@francistsai_28 地址:台北市大同區安西街 23 號 1~4F 連絡電話:0911-248-080 台北住宿推薦:夾腳拖的家 花園館 夾腳拖的家 花園館 圖/@elroykonbanwa 「夾腳拖的家 花園館」就位於台北當代藝術館的對面,這棟青年旅館是由老公寓改建而成,內部的天井和陽台更是充滿懷舊感。這棟青旅內部也有一些可愛的藝術作品,內部更是設置了許多舒適溫馨的公共空間,不論是一個人獨自到台北旅行,或者是和三五好友一起包下同一間房間都能夠好好感受這裡濃厚的藝術氛圍和復古懷舊感! 夾腳拖的家 花園館 圖/@beansu_ 地址:台北市大同區長安西路 122 號 連絡電話:02-2558-5050 台北住宿推薦:天成文旅 華山町 天成文旅 華山町 圖/@lazyhsiang 坐落於華山文創園區旁的「天成文旅 華山町」前身是第一銀行所屬的倉庫,飯店內保留了過去美式無梁板的建築結構,讓入住的房客們能夠感受這棟歷史建物過去的印記;此外,還留下了當時因應金庫的安全需求而裝設的鐵窗,以及為了空氣對流而設計的通氣孔。飯店內結合了過去與現代的設計,有機會入住的

不想燒錢大翻新 買老屋前這事必做-保護傘企業防水工程 / 以太設計

2022年6月22日 ▲老屋翻新費用基礎工程占比高,建議購屋前先檢視屋況,先概抓基礎工程費用多寡,以免需花更多翻修費用處理,反而讓預算超支。(圖/信義居家) 台灣房價居高不下,許多購屋族受限於預算而選擇價格相對親民的老屋,但專家提醒,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程以強化房屋體質,屋齡越高越容易產生各種屋況問題,建議購屋前先檢視屋況,先概抓基礎工程費用多寡,以免需花更多翻修費用處理,反而讓預算超支。 信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年限,若屋況不佳費用可能會再提高,因此建議購屋前,可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況,包括:房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等,以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目,尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題,除了參考固定資產耐用年數表,也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫等判斷;而老屋若有漏水問題,絕對需要優先處理,可以先觀察牆面是否有壁癌、滲漏水或油漆色差,並檢查窗框邊緣、陽台、外牆等,最好趁雨天時看屋較能準確掌握房屋漏水狀況,另外若房屋已有重新裝潢,也要特別注意是否為掩蓋漏水問題而進行的整修。 一般水電管線壽命約為10-15年,因此超過15年的老屋,基於安全都會建議更新水電管線,購屋者除了可從屋齡大致判斷,也可先詢問前屋主是否有翻新過管線,並檢視配電總量及屋內排水、給水狀況,進一步評估更新程度;另外老房子常碰到格局不合時宜、採光不佳等問題,若隔間需要大幅調整,不僅要重新評估房屋結構,還得另外拆除、重建,若不希望因此增加預算,建議看屋時就先以不需大動格局的條件挑選合適房屋。 資料來源引用:https://reurl.cc/pM91yZ 以太設計/保護傘企業工程  https://twpuc.com.tw/   0925-673-998 FB: https://zh-tw.facebook.com/twpuc/ LINE加好友連結: https://line.me/ti/p/3gihx8asu9 IG: https://www.instagram.com/wayne673998/ 台南防水工程 | 台南室內設計| 高雄老屋翻新 |高雄老屋改建|台南防水抓漏| 高雄防水抓漏| 台南老屋翻新 |高雄防水工程|高雄