2022-10-31 17:37
邁入冬季，台灣東北季風增強，連日的強降雨，讓家中惱人的漏水問題再度浮現，就有名網友表示，中意房各方面條件還不錯，但最大問題是漏水，若想徹底解決得花50萬，因此很是猶豫。
原PO在《Dcard》購屋版發文，正在積極找房，目標鎖定中古屋，看中鄉下地區一間屋齡40多年、總價約300萬透天厝，雖是老屋但內部有稍微整理過，屋況不至於太差，距離市區約10分鐘。
連日的強降雨，讓家中惱人的漏水問題再度浮現。示意圖／photoAC
不過他指出，這間房子最大問題是「會漏水」，因此屋主會定期找人做防水，但他聽老師傅說，想完全解決漏水問題，大多需要花個50萬。而自己預算有限，想抱著僥倖心態賭看看漏水狀況不會這麼糟。
而網友們一看到漏水屋，紛紛建議別碰，可能不只50萬元這麼簡單，「千萬不要，勞心勞力」、「抓漏防水工程沒那麼簡單，萬一沒做好等於白做」、「老透天早期工法較不完善，問題較多，確定要買很多都要整理，尤其電線可能要重新拉」、「4X年份的房子，不只要花錢處理牆面或屋頂漏水，在電路上也必須再花一筆錢更新，水路也需花一筆錢洗管路與測漏，結構也建議再請技師檢測確認，整體而言要花很多錢」。
建築師林淵源曾表示，台灣氣候高溫潮濕，任何房子、無論年分皆有可能發生漏水進而導致「壁癌」，只是老屋機率更大，嚴重漏水不僅牆面斑駁痕跡破壞空間美觀，長期下來也可能對人體有害。因此，最好在早期就徹底解決問題，漏水位置可分為外部、內外及交接處；另外，若有「壁癌」情況，最快方式是定期粉刷，補上泥土和油漆，讓它不再繼續剝落下去，這樣才能延緩復發的時間。
而有些中古屋會透過裝潢隱藏缺點，讓民眾一時無法辨別，等入住後才發現問題重重，資深房仲指出，在漂亮裝潢物件的背後，可能隱藏漏水或結構安全問題。他建議可以查看房子內部保養孔或浴室的維修孔，以了解真實屋況，可以特別注意孔內有無污漬水痕、水泥塊剝落；或廁所牆面水漬，雖經粉刷掩飾，但時間一久還是可以看得出來顏色不同或有油漆膨脹狀況。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/192058353735.html
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