2022-12-01 17:05
如果買到的房子是投資客的物件，其實要注意的眉角不少。日前就有網友表示，他和妻子在北市看到一間4房2廳3衛的3樓公寓，發現房子是投資客在今年春天入手的，當時價格大概是現在開價的61％，與附近同樣40坪左右實價的78％，雖然整體採光和使用空間都符合期望，但因為天花板全被裝潢擋起來，看不出是否有問題，因此上網詢問意見。
問題在PTT曝光後，一名內行人回文指出，投資客翻新老屋要注意的地方無不是電線、水管和天花板，而原PO提到的天花板問題是最難解決的，因為幾乎無法判斷有沒有漏水，「除非你要拆掉看，但如果天花板是做死的，你再做回去...還真不便宜，你拆掉再弄新的上去的錢，夠你修好幾次的漏水修到好。」
如果買到的房子是投資客的物件，其實要注意的眉角不少。圖非新聞提到之建築物。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝
此外，這名內行人點出隱藏版的問題，那就是很多投資客磁磚是附貼的，「舊磁磚如果狀況不好就會『捧共』，新磁磚就會一起被撐起來，所以未來時間久了，磁磚『捧共』的機率比較高。」
到底該如何辨別投資客的房子？房市專家Sway先前就曾在節目中透露，像是前一手持有未滿三年的房子，遇上這類房，很多仲介都會說前屋主去大陸工作、移民美國等理由。但他直言「不可能到處都發生這種事！」而要真是自住客，只住了三年就走，那代表房子一定很難住。
Sway也點出沒住過的新成屋、沒人住的中古屋及無論屋齡老舊，但都附全新裝潢準備賣的房子，幾乎都是投資客的房子。他也補充，這些房子大多看起來簡單、乾淨，但家具隨時都可以搬光光，其實很詭異。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/111476357523.html
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